主题是策划规划的灵魂，抓住这一灵魂，将其贯穿于策划的每一个环节，使策划的各个要素实现有机组合，提升项目的整体品质。 寻找一个灵魂，构建核心吸引力，方向方式各不相同，但是综合目前比较流行的主题模式，总结如下：

特色农业主题

科普教育主题

低碳环保主题

果酒庄园主题等等

思路转换升级

理念升级：从观光旅游到休闲度假

角色的升级：从开发商向经营商、运营商升级

规模的升级：从大景观发展到大旅游，从地块本身发展到区域联动

产品的升级：六大策略提升产品品质